Appartement T3 / 65m² / à rénover / 10e étage / Vue coup de coeur / Proche métro et commerces Vous cherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cet appartement est fait pour vous. Situé à Tourcoing, au 10e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 65 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d’une entrée avec WC séparé, d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, et de deux chambres de 10 et 13m². De nombreux rangements permettent d'optimiser les espaces. Une cave privative vient compléter le bien. Électricité en bon état général, chauffage par le sol (chaudière remplacé récemment dans la copro), ascenseur remplacé en 2021. Les frais de copropriété comprennent eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Des travaux sont à prévoir : double vitrage à poser, cuisine et salle de bain à refaire, rafraîchissements généraux. Côté localisation, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien : - Bus et métro accessibles à pied - Écoles, collège, commerces, supermarché à proximité - Accès rapide à l’autoroute Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.