T2 COUP DE CŒUR – 69m² REFAIT A NEUF – TERRASSE SUD + BUREAU + PARKING LE CADRE En plein centre de Tourcoing, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Emplacement stratégique proche de tout. L’APPARTEMENT Entièrement rénové avec des matériaux nobles, ce bien offre une finition impeccable : Espace de vie : Une entrée mène vers un séjour lumineux de plus de 21 m² et une cuisine séparée ultra-moderne, entièrement équipée de 10 m² vient compléter cette pièce de vie. Le style : Un superbe parquet unifie l’ensemble des pièces (salon, cuisine, chambre, bureau) pour une ambiance chaleureuse et fluide. Coin nuit : Une vaste chambre de 15 m², un bureau séparé de 8 m² (idéal bureau ou chambre d’enfant) et une salle de bain moderne carrelée. LES ATOUTS INDISPENSABLES Extérieur : Une terrasse de 11 m² exposée plein Sud. Stationnement & Stockage : Une place de parking en sous-sol et une cave saine incluses. Confort : Fibre optique, chauffage gaz, aucun travaux à prévoir. Économique : Faibles charges de copropriété. Un bien rare, clé en main, où design et fonctionnalité se rencontrent. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Geldhof mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 933287419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.