65 m² avec balcon, mezzanine et box, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée à deux pas de la gare. Dans une résidence appréciée pour sa situation et son environnement, découvrez cet appartement lumineux de 65 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine avec salle d'eau attenante offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Selon vos besoins, elle pourra accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente. Un box en sous-sol complète ce bien. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.