TROYES - APPARTEMENT - T3 57M² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Troyes cet appartement qui allie fonctionnalité et confort dans un immeuble de 3 niveaux. Situé au 1er étage, ce 3 pièces de 57 m² bénéficie d'une exposition est et se présente en très bon état général, tout en offrant un potentiel de personnalisation à travers quelques travaux de mise à votre goût. L'entrée distribue les différentes pièces du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation est, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Les 2 chambres, bien délimitées, offrent calme et intimité. La salle de bain et un WC indépendant complètent ce plan fonctionnel et bien agencé. Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage urbain, garantissant une gestion thermique économique et sans contrainte. La fibre optique est disponible, et la ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant. Un espace de rangement et un interphone complètent les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.