Appartement Cosy de 3 pièces avec Jardin à Troyes Centre Situé au cœur de Troyes, dans un charmant immeuble de 1948, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie urbain et chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité en ville. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable pièce à vivre de 20m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 10 m² qui offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à un jardin privatif de 40m², parfait pour des moments de détente en plein air. La résidence, équipée de la fibre optique, assure un confort moderne à ses habitants. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien. Cet appartement, avec exposition plein sud, dispose d'un système de chauffage individuel à radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce en hiver. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville historique de Troyes, à ne pas manquer ! Contactez- moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.