Situé dans un quartier calme et recherché de Troyes, cet appartement lumineux de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités. D'une surface de 68.77m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. L'appartement est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre l'air ou un café en plein air. Construit en 1985, l'immeuble de 3 niveaux dans lequel se trouve l'appartement est en bon état général, ce qui vous assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Au niveau des équipements, l'appartement est chauffé individuellement au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal. L'immeuble est également équipé d'un interphone pour plus de sécurité au quotidien, avec places de parking au pied! La situation géographique de ce bien est un atout majeur, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Troyes, et contactez moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.