Idéalement situé à Troyes, proche commodités dans un secteur calme, je vous propose cet appartement en duplex de 83 m2 habitable et 87m2 au sol, dans une copropriété horizontale à taille humaine. Rénové pour la vente, il propose en rez de chaussée, une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec porte fenêtre, une coin cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire, un wc et une buanderie séparés. L'étage propose deux chambres mansardées. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les faibles charges de copropriété, la toiture neuve, le DPE en C, la place de parking attribuée et un box pour vélo ou scooter commun fermé sont les autres atouts de ce T3 atypique. Réservez votre visite... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.