Vends un appartement LOUE et meublé avec une locataire en place LES ATOUTS DE CE BIEN Appartement T3 loué et meublé, situé au 1ᵉ étage d’une résidence de 4 étages, comprenant : - Un séjour lumineux et une cuisine équipée récente - Deux chambres, un dressing et une buanderie - Une salle de bains et des WC indépendants - Une cave privative Confort :double vitrage PVC, volets roulants électriques et mobilier inclus dans la vente. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Tram et bus à moins de 2 minutes à pied Faculté des Sciences et Resto U à proximité Commerces et supermarchés accessibles à pied Stationnement disponible au pied de la résidence UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE - Locataire en place : revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de la poursuite du bail ( il est en instance pour partir très prochainement) - Charges de copropriété et taxe foncière détaillées - Logement conventionné, avec possibilité d’APL selon l’éligibilité du locataire Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif, un emplacement porteur et une mise en location déjà opérationnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.