APPARTEMENT LUMINEUX – IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR / ÉTUDIANT – RÉSIDENCE SÉCURISÉE À deux pas des facultés de médecine, d’ARTEM et des commerces, découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au cœur d’un quartier recherché et agréable à vivre. Vandœuvre-lès-Nancy – Avenue du Charmois Un bien qui coche toutes les cases : idéal pour une famille (parc, crèches, écoles à proximité) parfait pour un premier achat opportunité intéressante pour un investisseur (proximité immédiate des étudiants) L’appartement en quelques mots : • 63,62 m² bien agencés • séjour lumineux avec belle exposition • 2 chambres • cuisine rénovée • balcon agréable • cave + place de parking privative Confort au quotidien : • résidence sécurisée et calme • copropriété bien entretenue • chauffage collectif avec compteur individuel • climatisation + volets électriques • fibre installée Un cadre de vie recherché : • environnement sécurisé • commerces à proximité immédiate • accès rapide aux facultés (médecine, ARTEM) ou cenre ville • idéal pour concilier vie de famille et vie active Ce qu’on aime ici : Sa luminosité, son emplacement stratégique et son potentiel selon votre projet : résidence principale ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.