T3 avec terrasse & espace jacuzzi – Rare sur le secteur ! Dans un environnement calme, découvrez ce charmant appartement T3 de 62,80 m², situé en rez-de-chaussée, prêt à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Mais le vrai coup de cœur… se trouve à l’extérieur Une agréable terrasse vous offre un véritable espace de détente avec jacuzzi et coin barbecue. Un petit cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale : • À 2 min des commerces, ARTEM et axes autoroutiers • À proximité des écoles et du tram • Parc du Charmois à quelques minutes pour vos balades Bien disponible en avant-première, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.