VANNES CENTRE – 2 chambres - Parking sous-sol - Cave - fort potentiel d'aménagement à deux pas des REMPARTS. À seulement quelques minutes à pied des remparts, du port, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement idéalement situé sur le boulevard de la Paix, dans une résidence avec ascenseur. Situé au deuxième étage, il offre une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace de rangement. L'appartement est en bon état général et présente un beau potentiel d'aménagement. La cuisine peut notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie traversante d'environ 30 m², baignée de lumière. Vous profiterez également de deux balcons exposés nord et sud, permettant de bénéficier d'espaces extérieurs tout au long de la journée. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville de Vannes. À noter : l'ascenseur dessert l'étage, mais quelques marches restent à franchir pour accéder à l'appartement. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement placé pour profiter pleinement de la vie vannetaise à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.