En EXCLUSIVITÉ Appartement 3 pièces, parking, balcon – Dernier étage – Vélizy-Villacoublay Dans un environnement paisible et ouvert sur la nature, au cœur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 77 m², niché au quatrième et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et serein. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité du salon-séjour grâce à la grande baie vitrée donnant accès au balcon, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle. L’appartement est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Pour votre confort, le bien dispose également : • d'un balcon bien orienté • d’une cave, • d’une place de parking en sous-sol, • d’un chauffage collectif par géothermie, économique et écologique, • d’une résidence avec ascenseur et gardien. Charges de copropriété : 1 100 € par trimestre, incluant eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur et gardien. Aucune procédure en cours Un bien rare par sa situation en dernier étage, son calme et sa proximité immédiate des commerces, transports et services. Une visite s’impose. Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.