Proche des commerces de proximité, des écoles et à 7 minutes à pieds de la gare. Venez découvrir dans cette résidence de Standing Kaufmann & Broad de 2017 aux normes BBC cet appartement en excellent état. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour SPACIEUX avec une cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE 30m² environ, deux chambres 12m² environ et 9m² environ donnant un accès direct au jardin et à un balcon ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Il dispose également d'un JARDIN PRIVATIF et d'une TERRASSE pour un total de 47.4 m² environ. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Un locataire occupe déjà les lieux, aucun incident de paiement à déclarer. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretiens des parties communes ainsi que de la cours, le chauffage et les frais liés à l'ascenseur. N'hésitez pas, JE SUIS DISPONIBLE 7/7 AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOTRE BIEN !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Toumani Keita EI (ID 43460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.