À VENDRE – VILLEPARISIS – F3 DE 57 m² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE – 199 000 € iad France vous propose ce bel appartement 3 pièces de 56,35 m², situé dans le quartier recherché de Boisparisis à Villeparisis, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1999. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé Sud-Est, vous séduira par son agencement fonctionnel, son excellent entretien et son environnement calme. Il se compose de : * Une entrée avec rangements. * Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,25 m² exposé Sud-Est. * Une cuisine indépendante et fonctionnelle. * Deux chambres confortables. * Une salle de bains avec baignoire. * Un WC indépendant. Les atouts du bien : ✅ Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. ✅ Place de parking privative en sous-sol et cave. ✅ Double vitrage et chauffage individuel électrique. ✅ Ravalement de façade réalisé en 2025. ✅ Volets des chambres remplacés en 2026. ✅ Appartement soigneusement entretenu, prêt à vivre. ✅ DPE : D – GES : B. ✅ Taxe foncière : environ 1 250 €/an. Un emplacement idéal À proximité des écoles, commerces, transports et du canal de l’Ourcq, idéal pour les promenades et les moments de détente. La gare RER se situe à environ 2 km, facilitant les déplacements vers Paris. Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Prix de vente : 199 000 € Frais d’agence inclus 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et obtenir davantage de renseignements. Sami DUYAR – Conseiller immobilier iad France Un accompagnement personnalisé de votre première visite jusqu’à la signature chez le notaire. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 928771310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.