VILLY-LE-PELLOUX – 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN, EXPOSÉ PLEIN SUD À seulement une minute de l’accès à l’autoroute, entre Annecy et Genève, profitez d’un appartement avec jardin dans un environnement calme et verdoyant. Situé dans une copropriété récente de 2021, ce trois-pièces bénéficie d’une entrée indépendante et d’une surface totale d’environ 68 m², avec un agencement fonctionnel et confortable. L’entrée s’effectue par un sas desservant un cellier et un WC séparé. Elle mène à une spacieuse pièce de vie réunissant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin d’environ 35 m², parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards, ainsi qu’une grande salle d’eau. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une entrée indépendante, de faibles charges de copropriété et des accès pratiques : autant d’atouts pour un quotidien agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.