VITROLLES NORD – VIEUX VILLAGE Je vous propose en exclusivité au sein d'une résidence sécurisée située à l'avenue Alphonse DAUDET avec portail électrique, cet appartement de type 3 d'environ 56 m² situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 logements (2 par palier). Situé dans le secteur prisé du Vieux-Village de Vitrolles, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie des avantages recherchés d'un dernier étage : une belle vue dégagée, une luminosité naturelle omniprésente, l'absence de voisin au-dessus et sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour d'environ 21 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, d'un espace de rangement ainsi que de toilettes indépendantes. Les prestations : * Résidence sécurisée avec portail électrique * Dernier étage * Appartement traversant * Chaudière gaz remplacée en 2025 * Menuiseries double vitrage aluminium dans le séjour, la cuisine et la chambre principale et pvc dans la deuxième * Volets roulants électriques centralisés avec commandes individuelles * Parquet massif dans toutes les pièces sauf salle de bain carrelé * Cave privative * Accès à deux caves collectives * Stationnement facile au sein de la résidence Apprécié pour son emplacement, sa luminosité, sa vue dégagée et son bon état général, cet appartement offre un cadre de vie confortable dans un environnement recherché de Vitrolles. À découvrir très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.