À Vitry-sur-Seine, dans le secteur en plein développement des Ardoines, découvrez ce T3 récent de 61,5 m² situé au 3e étage d’une résidence moderne de 2025. Le bien offre une pièce de vie agréable avec accès balcon, deux chambres, une salle de bain, des rangements, ainsi qu’une place de parking. DPE B, chauffage urbain, résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un secteur porté par le développement du Grand Paris et la future ligne 15 Sud. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lacine Tanou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 978661411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.