VITRY-SUR-SEINE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 62 m² Emplacement privilégié – À seulement 5 mn à pied du tramway T9, station Beethoven-Concorde Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. École maternelle à seulement 2 mn à pied, commerces, restaurants et supermarchés à proximité immédiate : tout est réuni pour faciliter votre vie quotidienne ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 3 logements, cet agréable appartement 3 pièces de 62 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. La copropriété présente de faibles charges et est gérée par un syndic bénévole, permettant ainsi de maîtriser les frais de copropriété tout en profitant d'une gestion de proximité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie bien distribué. Le séjour, lumineux, bien orienté et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le chauffage individuel permet une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique. Autre atout : les peintures viennent d'être entièrement refaites, offrant un intérieur propre, soigné et en très bon état général. Aucun travaux de rafraîchissement à prévoir ! Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement pratique, petite copropriété et faibles charges. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Xia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791792526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.