Merci de lire l'intégralité du descriptif avant appel s'il vous plait. Vente inversée/interactive : Le prix affiché de 165 000 € correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. WAMBRECHIES – BEL APPARTEMENT T3 DE 68 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON EXPOSÉ SUD ET DOUBLE PARKING Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2012, cet appartement de 67,90m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L’entrée, ouvre sur une belle pièce de vie de 29m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable balcon de 6m² exposé plein sud. Un espace idéal pour profiter des beaux jours ! Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Autre véritable atout : 2 places de stationnement privatives et sécurisées, ainsi qu’un local vélo viennent compléter ce bien. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Appartement au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenceur) - Balcon exposé sud - 2 chambres - Double parking privatif et sécurisé - Résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone - Copropriété à taille humaine de 21 lots principaux - Chauffage individuel au gaz - DPE C - Faibles charges de copropriété Vous apprécierez également sa situation, à proximité des commodités et des transports, avec la future ligne de tramway qui passera au bout de la rue. Un appartement en très bon état, libre de toute occupation, qui conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille qu'à un investisseur. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.