Appartement 3 pièces de 58 m², idéalement placé à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Ce bien lumineux, situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Il dispose également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave. L’appartement est en très bon état, bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis et offre un cadre de vie calme et agréable. Il s’agit d’une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1846 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.