Cet appartement séduira particulièrement les amateurs de travaux, ceux qui rêvent de créer un intérieur à leur image, pensé selon leurs goûts et leur mode de vie. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et calme avec gardien, ce F3 offre une belle opportunité de repenser entièrement son aménagement et sa décoration pour en faire un véritable cocon personnalisé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec accès au balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec accès au balcon, d’une salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements. Une rénovation est à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l’électricité ainsi que les éléments de décoration. L’appartement bénéficie également d’une grande cave ainsi qu'un stationnement libre au sein de la résidence. Côté cadre de vie, la résidence est située à quelques minutes à pied des écoles, et 12min à pied du centre-ville. Elle offre un environnement verdoyant et familial, notamment avec ses nombreux équipements de loisirs : terrain de basket, terrain de football, balançoires, toboggan. De quoi satisfaire petits et grands. Que vous souhaitiez façonner votre premier appartement ou investir dans un bien à rénover, cette opportunité vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur entièrement à votre goût. Venez découvrir son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 459 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.21€ par mois (soit 1754.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.