* SOUS OFFRE * Vous souhaitez faire partie de mon fichier acquéreurs dans le cas où le bien se libère ou un bien similaire se présente ? Vous souhaitez me confier votre bien immobilier à vendre ? je vous invite à me contacter! -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -Avis de valeur offert -Shooting photo professionnel offert Je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de THIONVILLE À VENDRE – Appartement récent avec terrasse et garage à Yutz Yutz, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes commodités. Venez découvrir ce bel appartement de 66 m² situé au troisième étage d’une copropriété récente, bien entretenue et équipée d’un ascenseur. En poussant la porte, vous serez séduit par une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de près de 30 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, prolongé par une terrasse de 12 m². L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un placard intégré vient compléter l’aménagement intérieur. En annexe : un garage. Atouts du bien : • Localisation recherchée • Appartement récent (2018) • Ascenseur • Terrasse de 12 m² • Placard intégré • Garage privatif • Norme PMR Informations complémentaires : Le montant des charges comprend : eau froide, eau chaude, chauffage, assurance de la copropriété, électricité des communs, ascenseur, ainsi que le nettoyage des communs une fois par semaine. La construction récente, l’agencement fonctionnel et la terrasse agréable font de ce bien un lieu de vie confortable et convivial à découvrir sans tarder. Découvrez cet appartement en vidéo sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc À visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.