ALLAUCH –Village Magnifique T4 de 71 m² avec terrasse plein sud et vue exceptionnelle sur les collines de Provence Un appartement entre charme provençal et panoramas exceptionnels Situé à Allauch, ce superbe appartement de type T4 bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur des paysages chers à Marcel Pagnol. Imaginez-vous prendre votre café sur une terrasse ensoleillée, face au village d'Allauch et à ses moulins, avec les collines provençales pour horizon. Depuis les chambres, la vue se prolonge vers le massif de l'Étoile. Et tout autour, le majestueux Garlaban. Situé au 3ᵉ et dernière étage, cet appartement de 71 m² offre une distribution très agréable comprenant : - Un séjour convivial et lumineux, ouvert sur la cuisine, créant un véritable espace de vie et de partage. - Une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour recevoir famille et amis. - Trois belles chambres, avec de superbes perspectives sur les collines environnantes, notamment le massif de l'Étoile. - Une salle d'eau et des toilettes séparées - Une terrasse d'environ 10 m², exposé plein sud, entièrement rénové, avec une vue magnifique sur le village d'Allauch et ses moulins. - Une cave privative, très pratique pour le rangement. L'appartement est en excellent état, parfaitement entretenu, avec notamment un parquet refait à neuf et un espace extérieur entièrement rénové. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À proximité de l'appartement, vous retrouverez : - Écoles et commerces du quotidien - Restaurants, cafés et bars - Services et commodités - Promenades et escapades dans les collines provençales - Le village d'Allauch et son patrimoine . Une résidence agréable et un stationnement facile La résidence dispose d'un très grand parking commun = nombreuses possibilités de stationnement. Diagnostics en cours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.