ALLINGES – T4 NEUF AVEC BALCON – SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN – 80 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre des volumes généreux et une belle luminosité, dans un environnement calme et résidentiel. EMPLACEMENT Situation • À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez • À 1 heure de Genève Transports • Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains • Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture Éducation • Deux écoles primaires à proximité • Une crèche à proximité LE LOGEMENT • Appartement T4 de 80 m² environ • 1er étage • Exposition Ouest • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ • 3 chambres • 2 salles de bains • Balcon de 8 m² environ • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Chauffage individuel au gaz • Rangements intégrés • Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE • Résidence intimiste de seulement 14 appartements • Résidence sécurisée • Local vélos STATIONNEMENT • 1 garage privatif, en supplément : 25 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.