Magnifique appartement rénové de 78 m². Photos réelles (non générées par IA). Il se compose d'une belle entrée avec dressing, d'une cuisine fermée, d'un séjour-salle à manger, d'un second dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un gardien. Bonus copropriété : Un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) est prévu et intégralement réglé par le propriétaire actuel. Charges annuelles incluses : Eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur et gardien. Emplacement idéal au cœur d'Amiens : accès immédiat aux commodités, transports, écoles et espaces verts (parc de la Hotoie). À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Baquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 852015023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.