Duplex de 92m² avec Terrasse et Garage à Amiens Sud / Accès à des champs : parfait pour les balades entre ami(e)s ou en famille. Sans aucun gros travaux à prévoir. - Au premier niveau, profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux de 28m², une cuisine semi-ouverte de 11m², un cellier et un WC. - À l'étage, vous trouverez 2 chambres, la salle de bains et un très grand palier de 18m2, permettant de créer une 3ème chambre. - La terrasse de 31m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. - Un garage en sous sol sécurisé de 14 m2 complète ce bien. Cet appartement duplex possède la fibre optique, une VMC, et un système de chauffage individuel au gaz. Idéalement situé à proximité d'une école maternelle et primaire, nouveau cabinet de médecin au RDC accueillant des nouveaux patients, proche gare de Longueau et accès rocade. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.61€ par mois (soit 1471.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 887491447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.