APPARTEMENT T4 DE 85 M² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – VUE MONTAGNES – ANNECY-MEYTHET Situé au cœur de Meythet, découvrez cet appartement traversant de 85 m², idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et une vie quotidienne pratique à proximité d’Annecy. Installé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces bénéficie d’une double exposition Est-Ouest. Cette configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres ainsi que deux balcons permettant de profiter de deux orientations différentes. L’un d’eux offre une jolie vue dégagée sur les montagnes, véritable atout pour apprécier le cadre naturel annécien au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol organisé en trois zones indépendantes, permettant d’adapter la température selon les différents espaces de vie. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un garage est disponible en supplément. Aucuns travaux ne sont actuellement à prévoir au sein de la copropriété. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUT FAIRE À PIED L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du centre de Meythet. Écoles, collège, crèche, commerces, boulangeries, supérette, pharmacie, marché, professionnels de santé et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront notamment la présence du collège Jacques-Prévert à environ 100 mètres ainsi que des écoles maternelle et élémentaire à proximité. Côté transports, l’arrêt de bus Chenonceau se trouve également à environ 100 mètres. Le pôle d’échanges Meythet–Le Rabelais permet de rejoindre facilement la gare et le centre-ville d’Annecy sans utiliser la voiture. Cet appartement T4 à Meythet réunit de nombreux critères recherchés : trois chambres, deux balcons, ascenseur, vue montagnes, exposition traversante et proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.33€ par mois (soit 2908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.