QUARTIER GRÉSILLONS - T4 81m2 - BALCON - PARKING Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2010, découvrez ce 4 pièces de 81m2 situé au 5ᵉ étage sur 6. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon de 7m2 exposé sud-ouest avec vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine ouverte entièrement équipée complète cet espace et peut être refermée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Un parking en sous-sol complète ce bien familial, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. CARACTÉRISTIQUES : ✔ Balcon 7m2 ✔ Vue dégagée sur parc ✔ 5ᵉ étage avec ascenseur ✔ Parking en sous-sol ✔ Résidence sécurisée ✔ DPE C ✔ RER C – Les Grésillons ✔ Future ligne 15 Charges : 221 €/mois Taxe Foncière : 1650 €/an Une visite s’impose pour découvrir pleinement cet appartement. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans l’organisation de votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.28€ par mois (soit 2655.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.