Appartement T4 de 82m² avec terrasse et balcon – gare d’Asnières Au pied de la gare d’Asnières, cet appartement de 82m² au 3ème étage avec ascenseur allie praticité et charme. Une entrée avec placards structure les espaces de vie. Un séjour lumineux de 27m² avec cuisine ouverte s’étend vers une loggia qui, une fois aménagée, proposera un havre de paix extérieur à l’abri. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 14 et 20m² partagent un grand balcon filant donnant sur le parking de l’immeuble et la gare. Une salle de bain récente et une pièce de 6m² (idéal bureau) complètent l’ensemble. Atouts majeurs : - Emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités, écoles et transports (accès direct à Paris St Lazare), dans un quartier prisé d’Asnières, - Luminosité optimale grâce à sa double exposition et espaces extérieurs, - Nombreux rangements intégrés, cave et parking inclus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.