ATHIS-MONS * VAL D'ATHIS * APPARTEMENT FAMILIAL * 3 CHAMBRES * TERRASSE * 2 PARKINGS * ASCENSEUR * CONSTRUCTION RECENTE * DPE C * ZERO TRAVAUX * Situé au 2e étage avec ASCENSEUR d'une résidence récente et calme, cet appartement séduit immédiatement par son confort, sa LUMINOSITE et son style industriel intemporel, à la fois chaleureux, moderne et facile à se projeter. Ici, AUCUN TRAVAUX : tout est pensé pour une installation sereine, que ce soit pour une famille, un jeune couple avec enfants ou des acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel et soigné. Une BELLE PIECCE DE VIE ouverte sur la TERRASSE : Le séjour offre un espace de vie agréable et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La CUISINE EQUIPEE et AMENAGEE, ouverte sur la pièce principale, renforce cette sensation d'espace et de fluidité. La terrasse prolonge naturellement l'ensemble et constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours, prendre un repas dehors ou simplement s'accorder un moment au calme. Un espace nuit fonctionnel pour toute la famille : L'appartement propose : - 3 CHAMBRES dont deux avec placards - 1 SALLE D'EAU moderne avec double vasque - 1 WC séparé avec branchement machine à laver Une configuration recherchée, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable. Vous profitez également de nombreux atouts très appréciés au quotidien : - Résidence récente, - 2e étage avec ascenseur, - Terrasse, - 2 places de stationnement, - Double vitrage, - Fibre optique, - Charges modéré avec chauffage collectif - eaux froides et chaudes , - DPE C, - Aucun travaux à prévoir, - Résidence calme, - Un quartier pratique et agréable à vivre, - Normes PMR. Le bien est situé dans le quartier très recherché et apprécié du VAL D'ATHIS pour son équilibre entre vie pratique et cadre résidentiel. À proximité, vous trouverez : - des écoles accessibles à pied, de la maternelle au lycée, - des commerces et services du quotidien, - des espaces verts appréciables pour les familles, - des transports facilitant les déplacements. Un emplacement idéal pour concilier confort de vie et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.