Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 lots , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié , à seulement 3 minutes de la frontière Luxembourgeoise et à proximité de tous les commerces et commodités . Il se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour , un bureau pouvant également servir de salle de jeux , de 2 chambres à coucher , une salle de bains , et WC. Côté extérieur , vous profiterez d'une agréable terrasse . Le bien dispose également d'un garage privatif avec accès direct à l'appartement !offrant un confort au quotidien , comme dans une maison , ainsi que de 2 caves pour un rangement supplémentaire. Chauffage au gaz avec une chaudière installé en 2025 . Coup de coeur assuré !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Franca Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.