* DERNIER ÉTAGE * 2 CHAMBRES * GARAGE * Idéalement situé rue Gambetta à Villerupt, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, facilitant les déplacements vers le Luxembourg. Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 7 logements, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme. D'une superficie de 96,37m² Carrez, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé. Cachet et atmosphère chaleureuse garantis. Pour votre confort, un garage fermé vient compléter ce bien. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et le logement est raccordé à la fibre optique. Un appartement agréable à vivre, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.