Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement au sein d’une copropriété verdoyante en cœur de ville . Situé dans une résidence bien entretenue, calme et entourée d’espaces verts, il offre de belles possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous apprécierez un hall avec rangements, menant à une salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie lumineuse avec son exposition Est-ouest, avec cuisine attenante aménagée, peut facilement être ouverte afin de créer un bel espace convivial salon/cuisine selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres offrant de nombreuses options d’agencement : coin bureau, chambre d’enfant, dressing… à vous d’imaginer ! Une grande cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités, facilitant le quotidien. Un bien chaleureux, bien entretenu et modulable selon vos projets. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.