✨ COUP DE CŒUR À RÉINVENTER – BESANÇON – T4 DE 78 m² ✨ Vous recherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ? Ce T4 de 78 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, est une belle opportunité. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse de 23 m² avec accès au balcon, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un véritable cocon, parfaitement adapté à votre projet de vie. Résidence sécurisée, chauffage collectif au gaz, fibre optique et ascenseur : tous les atouts sont réunis pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.07€ par mois (soit 2232.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alessia Kneisky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910512870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.