Appartement récent, grands espaces avec balcons, calme, bien agencé, traversant, et proche Parc Bergère, canal, métro Bobigny, commerces (cocci) et écoles. Ce bien est en parfait état, situé au 3ème étage sur 9, d'un immeuble récent 2021. Il se compose : d'une entrée avec salle d'eau et d'un wc indépendant, une grande chambre de 21m2 ( à l'origine il y avait 2 chambres réunit en une seule ). Un séjour/cuisine américaine, d'un peu moins de 30m2 avec balcon. Un dégagement menant à : une deuxième salle d'eau, un 2ème wc indépendant, un dressing, ainsi que deux chambres, dont une avec balcon. Ce bien est vendu avec une place de parking au sous-sol. Les charges comprennent : l'eau froide et chaude, chauffage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 343.83€ par mois (soit 4125.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 45 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.