Appartement neuf T4 en duplex de 104 m² à vendre sur le quartier de la barrière de Bègles. Situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble dont la construction est actuellement en finition de construction., Il se compose de 4 pièces, dont l'espace nuit est à l'étage inférieur avec 2 chambres simples et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, une cuisine ouverte et un grand salon lumineux communiquent avec une terrasse orientée sud offrant une vue exceptionnelle sur les toits de Bègles. Le chauffage est électrique réversible. Logement classé DPE A et équipé de panneaux photovoltaïques offrant une possibilité d'autoconsommation et de revente de l'énergie produite (contrat de revente à définir) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.