À proximité immédiate des quais et des commerces, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway. Découvrez ce bel appartement situé au sein d’une petite copropriété intimiste de 9 lots, sécurisée et entièrement fermée. Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux au charme authentique avec pierres apparentes, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de trois grandes chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un bien alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.