RESIDENCE FRANCO SUISSE DE 2019 - RER B à 300M - Superbe T4 de Standing - Proche centre ville et Lycée Lakanal Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au cœur de Bourg-la-Reine, à deux pas du RER B, offrant un confort absolu et des prestations haut de gamme. Idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 6 étages construite en 2019, cet appartement orienté sud-ouest saura vous séduire par ses finitions modernes. L'espace de vie côté sud-ouest se compose d'un lumineux séjour - cuisine américaine de 30,7m² entièrement équipée offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie donne accès à un balcon de 14,93m² orienté sud-ouest. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres lumineuses. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien d'exception. Les équipements de l'appartement incluent la fibre optique, ascenseur, un accès PMR, ainsi qu'une cave et un box avec borne électrique. Possibilité de louer un deuxième box en sus. La localisation de ce bien est privilégiée, à quelques minutes à pied du RER B, du centre-ville, du Lycée Lakanal, et du magnifique Parc de Sceaux. Les commodités à proximité assurent un quotidien agréable et pratique pour toute la famille. Contactez-moi pour une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.79€ par mois (soit 2481.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Jasak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.