Appartement 4 pièces de 78 m2 avec terrasse et garage en option - Bron - Surface : 78,38 m2 Carrez - Exposition: Nord / Ouest - Terrasse : 9 m2 - Immeuble de 2022 - Garage en option → Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Vous profiterez d'une entrée avec placard ainsi qu'un wc . Le séjour et la cuisine équipée donnent vers une terrasse de 9 m2 dans un environnement arboré, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une belle chambre parentale de 13 m2 avec sa salle d'eau / wc privative dans le prolongement du séjour. La seconde partie nuit se compose de deux chambres de 9 m2 chacune avec leur salle de bain et wc indépendant. → Les atouts essentiels Résidence récente de 2022 Terrasse Garage en option Local à vélos Climatisation autorisée Terrasse partagée au dernier étage de l'immeuble Espaces verts dans la copropriété Professions libérales autorisées (conformément au règlement de copropriété). → Un emplacement central Vous profitez d'un environnement recherché , à deux pas de tout: - Ecoles (groupe scolaire Jean moulin, collège Joliot Curie), commerces. - Bus C15, 24,25 et 52. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.