Confort, lumière et praticité à Cachan – Quartier Saint-Jean Bel appartement 4 pièces avec balcon, à deux pas du RER proche de la future ligne 15, de la ligne 4 et de nombreuses lignes de bus, ce bien traversant de 76 m² allie espace, confort et mobilité au quotidien. Dans une résidence en pierre de taille, sécurisée et bien entretenue, il propose : Double séjour lumineux donnant sur un balcon filant de 6 m² 2 chambres, avec possibilité d’aménager une 3ᵉ Cuisine séparée entièrement équipée Salle de bain avec fenêtres Rangements intégrés Ses atouts : Double vitrage et isolation renforcée (DPE C) Peintures intérieures refaites récemment Résidence sécurisée : digicode, interphone, alarme et gardien Cave et parking privatif à l’intérieur de la résidence Local vélos et poussettes Vue dégagée et agréable Ravalement façade et étanchéité des balcons réalisés en 2025 À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Espace, lumière et confort : tout est réuni pour en faire votre futur chez-vous. Contactez moï vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 443 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.