Duplex Traversant de 96m2 environ : - Au premier niveau, un appartement de type T2 d'environ 65 m2 se compose d’un grand salon, une cuisine séparée une chambre une salle d'eau et wc séparés avec une belle terrasse de 20m2 environ donnant sur un de jardin 180m2 exposé EST, OUEST - un escalier relie le deuxième niveau, où se situe un second appartement de type T2 d'environ 31m2 composé d'un salon une grande chambre une cuisine ouverte et une salle de bain, Cet ensemble de lots dispose de 2 grandes places de parking et d'une grande cave de 11m2. Situé à 3minutes à pieds de la mer dans un quartier calme au pieds de la croix des gardes, dans une petite copropriété. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398€ par mois (soit 4776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 948352125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.