✨ DERNIER ÉTAGE – DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA SEINE SANS VIS A VIS ✨ À Carrières-sous-Poissy, en bords de Seine, au sein de la résidence sécurisée et recherchée « La Croisette », découvrez ce superbe appartement en duplex de 82 m² Carrez (93 m² au sol), situé au dernier étage, offrant une VUE IMPRENABLE FRONT DE SEINE ! Un bien rare, alliant luminosité, volumes et cadre de vie exceptionnel. *Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces et la lumière omniprésente. Le premier niveau propose une entrée spacieuse, un WC avec lave-mains, une cuisine semi-ouverte aménagée avec accès extérieur, ainsi qu’une magnifique pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse filante de plus de 20 m², entourant l’appartement, offrant une vue panoramique sur la Seine et un véritable prolongement de l’espace de vie. Possibilité de créer une chambre sur ce niveau, ou un bureau. *À l’étage, l’espace nuit se compose d’un palier desservant deux chambres confortables, dont une grande chambre d’environ 20 m² au sol avec vue sur la Seine, idéale pour aménager également un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé. *Ce bien est complété par 2 places de parking en sous-sol sécurisé, un local vélos et des parties communes parfaitement entretenues. => Les + qui font la différence : - Très belle luminosité toute la journée - Triple exposition - Vue exceptionnelle sur la Seine - Terrasse de plus de 20 m² - Nombreux rangements (placards, dressings) - Parquet récent - Double vitrage, fibre optique, interphone *Un cadre de vie privilégié : Accès direct au chemin de halage et à la piste cyclable et futur pont piétons vers Poissy Commerces, écoles et crèches à proximité Arrêt de bus au pied de la résidence Gare de Poissy (ligne J et RER A) accessible à pied en moins de 10 minutes Accès rapide aux grands axes routiers UN BIEN RARE sur le secteur, idéal pour les amateurs de lumière, de vues dégagées et de qualité de vie. Et si, votre prochain coup de cœur commençait ici, face à la Seine, avec une terrasse où chaque levé et coucher de soleil deviennent des moments privilégiés ? Chers confrères de l’immobilier, je serai ravie de faire visiter cette propriété à vos clients. Ensemble, concrétisons leurs projets. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.31€ par mois (soit 2367.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.