CERGY - APPARTEMENT - T4 - 75M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Situé dans un éco quartier récent équipé de panneaux photovoltaïques, j'ai le plaisir de vous présenter un appartement au troisième et dernier étage d'une résidence de 2021. Son entrée, bien dimensionnée, dessert un vaste séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 34 m², lumineux et aéré grâce à sa double exposition. Il offre un espace de vie ouvert et convivial pour passer de bon moments en famille ou entre amis. 2 chambres avec rangements une grande salle de bain avec WC, une salle d'eau et des WC séparé. L'appartement dispose d'une terrasse de 12 m² avec un grand placard de rangement intégré et vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté équipements, le logement est doté de la fibre optique, d'un chauffage urbain, local vélos/poussettes et bien sûr, il bénéficie des avantages d'une résidence sécurisée par digicode et interphone. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, il est comme neuf. Alors ne tardez pas et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette véritable pépite qui n'attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bauduin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913475323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.