CHALON-SUR-SAÔNE – APPARTEMENT T4 – 67 M² – PARKING – BON DPE Dans un cadre de vie agréable à Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement T4 de 67 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. L’entrée dessert un salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres confortables. Un cellier complète l’agencement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle d’eau et les WC indépendants viennent compléter ce logement fonctionnel et bien agencé. Un véritable atout : la performance énergétique ! La copropriété a récemment bénéficié de travaux d’isolation, et l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Ces améliorations contribuent au confort thermique du logement et à une meilleure performance énergétique. Concernant la cuisine : l’appartement est actuellement proposé sans cuisine aménagée. Des devis ont toutefois déjà été réalisés et, si vous souhaitez disposer d’une cuisine lors de votre acquisition, un arrangement pourra être étudié afin de trouver une solution adaptée à votre projet. Construite en 1970, la résidence dispose de nombreux équipements : ascenseur, interphone, gardien sur place et accès sécurisé. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure le confort au quotidien. La fibre optique et la VMC complètent les équipements. Des places de parking gratuite sont proposé dans la résidence. Une cave vien s’ajouter aux prestations de ce bien. Le centre-ville et un centre commercial sont accessibles à environ 1 km, vous permettant de profiter rapidement des commerces et des services du quotidien. Un appartement fonctionnel, avec des travaux d’isolation déjà réalisés au sein de la copropriété et un beau potentiel de personnalisation ! Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien ! 😊 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djemila Ben Nejma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 807796537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.