CHALON-SUR-SAÔNE - APPARTEMENT - 92M² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement de 92 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux à Chalon-sur-Saône, construite en 1973 et maintenue en très bon état. Orienté est, il bénéficie d'une belle luminosité matinale et propose un agencement fonctionnel sur un seul niveau. L'entrée s'ouvre sur un hall qui distribue l'ensemble des pièces. Le séjour de 29.16 m² avec coin salon , lumineux avec grande baie vitrée et bien proportionné, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine séparée de 10,54 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, offre un espace de travail confortable au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres doté de porte fenêtres aux configurations variées : une chambre spacieuse, une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy, toutes bien agencées. Un dressing complète l'espace nuit pour optimiser les rangements. L'appartement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé — une organisation pratique pour une occupation quotidienne confortable. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. Une loggia située devant les fenêtres de la cuisine permet d avoir un petit coin extérieur L'appartement est doté d'équipements de qualité : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique contrôlée, chauffage urbain distribué par radiateurs, et interphone. La résidence sécurisée assure un cadre sécurisé et tranquille. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement bien équipé et prêt à habiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.33€ par mois (soit 3172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Taïr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 105748677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.