CHALON-SUR-SAÔNE - APPARTEMENT - T4 66M² - BON ÉTAT Cet appartement situé à Chalon-sur-Saône offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée de 18 étages. Avec ses 66 m² habitables et ses 4 pièces, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée et un cellier pratique pour optimiser le rangement. Les 2 chambres offrent des espaces reposants, complétés par une salle de bain . L'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant une bonne qualité d'air intérieur. Le balcon constitue un atout appréciable pour profiter de l'extérieur. La résidence dispose de nombreux équipements de confort et de sécurité : ascenseur, digicode, interphone, gardien et accès en résidence sécurisée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion thermique efficace. Un espace de rangement complète les équipements de cet appartement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.