Appartement 4 pièces 78 m² à proximité immédiate de la Mairie avec vue dégagée Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, situé au 6ème étage bénéficiant d'une luminosité agréable tout au long de la journée grâce à son exposition EST et SUD. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec accès à une loggia pour profiter de la vue, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux sont néanmoins à prévoir pour sublimer cet appartement. Pour les amoureux des balades à pied ou à VTT, le plateau de Chenôve est accessible très rapidement. Aspects pratiques : - Terminus du Tram, Pharmacie, Bureau de Poste, Superette à 300m - Collège à 500m - Cave Points techniques : - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants - Toiture immeuble refaite en 2026 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Sitja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.