CHEVILLY-LARUE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 84 m² Découvrez cet appartement familial de 4 pièces et 84 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence recherchée de Chevilly-Larue. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les espaces : d'un côté, une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et un double séjour baigné de lumière. Ce dernier bénéficie d'une double entrée d'origine, offrant la possibilité de fermer très facilement la partie salle à manger pour créer une 3ème chambre indépendante selon vos besoins familiaux. Un dégagement mène ensuite au coin nuit composé de deux chambres confortables et sans aucun vis-à-vis, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des rangements intégrés ainsi que des fenêtres en double vitrage complètent l'ensemble. Le ravalement de la façade a été réalisé l'année dernière, assurant une esthétique soignée. Une cave saine et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, assurant praticité et sécurité. Idéalement situé pour une vie de famille, la proximité des écoles est immédiate : tous les niveaux (maternelle, primaire, collège et lycée) sont accessibles facilement. Profitez d'une excellente desserte par les transports (TVM, Bus 131, 186, 192, 286), incluant l'accès à la station L'Haÿ-les-Roses (Ligne 14 du Métro) en 18 minutes à pied, un atout majeur de ce secteur, ainsi que des commerces à proximité immédiate. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 923 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1200€ par mois (soit 14400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.