✨ APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, RARE SUR LE SECTEUR !✨ Magnifique appartement de 81 m² au rez-de-chaussée, offre des volumes que l'on retrouve rarement sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial, lumineux et donnant sur un balcon exposé sud-est. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un dressing. Situé dans une résidence sécurisé, très bien entretenue, cet appartement bénéficie également d’une cave et d’une place de parking privative. Les + : ✨ Très bon DPE en C ✨ Aucun travaux à prévoir ✨ Isolation et ravalement de l’immeuble ont été refait (janvier 2025) ✨ Plusieurs établissement scolaires à quelques minutes à pied 📍 Un bien parfait où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. 📞 Une visite suffira pour vous convaincre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.33€ par mois (soit 3820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.