COMBS-LA-VILLE – SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70,72 M² – DERNIER ÉTAGE Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence agréable et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 71,86 m², en très bon état, offrant un cadre de vie paisible, une vue dégagée et le confort appréciable de n’avoir aucun voisin au-dessus. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Une entrée avec rangements dessert un dégagement menant à un agréable séjour avec espace salle à manger, idéal pour partager de beaux moments de convivialité. La cuisine, accessible depuis le séjour, dispose également d’un cellier, un véritable atout pour optimiser les rangements au quotidien. L’espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend deux chambres, une salle d’eau avec un espace buanderie à l’arrière ainsi que des WC séparés. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : ● Isolation thermique par l’extérieur récemment réalisée, ● Fenêtres en double vitrage, ● Volets roulants électriques, ● Chauffage collectif, ● Parties communes en bon état, ● Une place de stationnement privative. Un emplacement pratique au quotidien ! Vous profiterez d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités essentielles. Les véritables atouts de cet appartement ? Son dernier étage, sa vue dégagée, son excellent état général, ses nombreux rangements et son agencement particulièrement fonctionnel. Un bien réunissant confort, tranquillité et praticité, idéal pour un premier achat, un couple ou une famille. Un petit bijou qui mérite toute votre attention ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Votre projet, mon engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.04€ par mois (soit 3336.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.